Если по каким-то причинам это не происходит, обычно когда само ЖСК в этом и виновато, либо просто из-за низкого уровня работы данных компаний, тогда имеет смысл обращаться в милицию, так как нанесен ущерб имуществу, а в ситуции с вызовом милиции - они в любом случае обязаны составить какой-либо процессуальный документ по факту этого вызова и зафиксировать данный факт.

    Возможно произвести фиксацию и с помощью соседей, близких людей, т.е. коллегиально и чем больше будет людей в комиссии, тем будет лучше. Поэтому первое что нужно сделать - это установить кто виновен, второе соответственно зафиксировать этот факт, ну и третье потребовать с виновного лица возмещение ущерба.

    Оценить ущерб достаточно просто в этой ситуации. Для этого достаточно пригласить любую организацию, которая составит смету на эти работы и как правило это не стоит никаких денег и исходя из этой сметы потребовать ущерба. Если по какой либо причине виновное лицо уклоняется от этого,  отказывается возмещать причиненный вред, остается один разумный способ - это обращение в суд.

    Конечно можно двигаться и по административной линии - это и прокуратура и какие-то другие органы, но как правило это не приносит должного результата. Поэтому самое эффективное - это обращение в суд, получение судебного акта и предъявление его к исполнению. Хотя этот путь наиболее дорогой, так как потребуется понести расходы на профессионально-юридическую помощь, определенное количество нервов и времени, но к сожалению, другого способа нет.

-----------------------------------------------